Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Solbærhaven 85

Rækkehus · 60 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 187 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.956 kr/m².2.326.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.753 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.781.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,49 pct. siden okt. 2021
261k655k1,0M1,4M1,8M19931998200220062010201420182022202631. okt. 20211.250.000 kr.I dag · vores estimat1.781.122 kr.Markedet · 1993261.060 kr.Markedet · 1995304.680 kr.Markedet · 1996439.200 kr.Markedet · 1997561.180 kr.Markedet · 1998498.960 kr.Markedet · 1999630.720 kr.Markedet · 2000692.700 kr.Markedet · 2001594.660 kr.Markedet · 2002534.300 kr.Markedet · 2003481.260 kr.Markedet · 2004805.080 kr.Markedet · 2005892.260 kr.Markedet · 20061.303.380 kr.Markedet · 2007963.420 kr.Markedet · 20081.204.020 kr.Markedet · 20091.008.960 kr.Markedet · 20101.001.940 kr.Markedet · 20111.112.040 kr.Markedet · 20121.126.140 kr.Markedet · 20131.013.880 kr.Markedet · 20141.077.660 kr.Markedet · 2015937.500 kr.Markedet · 20161.184.460 kr.Markedet · 20171.341.180 kr.Markedet · 20181.332.540 kr.Markedet · 20191.425.000 kr.Markedet · 20201.547.340 kr.Markedet · 20211.453.140 kr.Markedet · 20221.462.740 kr.Markedet · 20231.454.760 kr.Markedet · 20241.651.200 kr.Markedet · 20251.499.580 kr.Markedet · 20261.708.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.781.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærhaven 87
8520 Lystrup		60 m²8 m23-06-20241.695.000 kr.28.250 kr./m²
Solbærhaven 83
8520 Lystrup		60 m²8 m11-11-20251.795.000 kr.29.917 kr./m²
Solbærhaven 81
8520 Lystrup		60 m²16 m03-08-20251.899.000 kr.31.650 kr./m²
Solbærhaven 53
8520 Lystrup		77 m²30 m15-10-20242.250.000 kr.29.221 kr./m²
Solbærhaven 160
8520 Lystrup		85 m²135 m19-03-20252.595.000 kr.30.529 kr./m²
Solbærhaven 162
8520 Lystrup		85 m²159 m14-04-20242.450.000 kr.28.824 kr./m²
Solbærhaven 166
8520 Lystrup		85 m²165 m22-01-20262.574.000 kr.30.282 kr./m²
Solbærhaven 136
8520 Lystrup		86 m²111 m13-10-20252.525.000 kr.29.360 kr./m²
Solbærhaven 114
8520 Lystrup		87 m²65 m14-10-20252.580.000 kr.29.655 kr./m²
Solbærhaven 150
8520 Lystrup		91 m²125 m30-05-20262.900.000 kr.31.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden