Solbærhaven 91

Rækkehus · 94 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.510 kr/m².2.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.753 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-8,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.603.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,18 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 103 8520 Lystrup	94 m²	45 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Solbærhaven 150 8520 Lystrup	91 m²	83 m	30-05-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Solbærhaven 45 8520 Lystrup	97 m²	107 m	23-07-2024	2.475.000 kr.	25.515 kr./m²
Solbærhaven 47 8520 Lystrup	97 m²	108 m	04-05-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Solbærhaven 49 8520 Lystrup	97 m²	108 m	13-01-2026	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²
Solbærhaven 172 8520 Lystrup	91 m²	139 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Solbærhaven 5 8520 Lystrup	97 m²	158 m	22-12-2025	2.595.000 kr.	26.753 kr./m²
Solbærhaven 3 8520 Lystrup	97 m²	159 m	14-07-2025	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Solbærhaven 23 8520 Lystrup	97 m²	161 m	23-10-2024	2.310.000 kr.	23.814 kr./m²
Solbærhaven 1 8520 Lystrup	97 m²	161 m	30-11-2023	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu