Solbærkvisten 7

Villa · 211 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 876 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.568 kr/m².3.773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærkvisten gns: 16.603 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering3.874.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,99 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2008Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærkvisten 5 5500 Middelfart	164 m²	29 m	13-08-2025	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Stiklingen 7 5500 Middelfart	197 m²	139 m	25-03-2024	4.475.008 kr.	22.716 kr./m²
Kirkegyden 3, Kauslunde 5500 Middelfart	209 m²	884 m	16-05-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Stiklingen 1 5500 Middelfart	186 m²	209 m	23-04-2024	4.095.000 kr.	22.016 kr./m²
Rønnebærgrenen 60 5500 Middelfart	187 m²	270 m	24-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Sperlingvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	214 m²	1,2 km	07-10-2025	4.870.000 kr.	22.757 kr./m²
Sperlingvænget 9, Skrillinge 5500 Middelfart	194 m²	1,1 km	12-06-2024	5.250.000 kr.	27.062 kr./m²
Smutvejen 4, Skrillinge 5500 Middelfart	190 m²	1,0 km	13-01-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Endelavevej 30 5500 Middelfart	210 m²	1,8 km	05-02-2025	3.250.000 kr.	15.476 kr./m²
Størvænget 2, Skrillinge 5500 Middelfart	184 m²	934 m	22-09-2024	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu