Solbærvej 1

Villa · 218 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.838 kr/m².3.409.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 18.314 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.576.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,50 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.601.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.601.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	70 m	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	131 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	92 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Solbærvej 9 8471 Sabro	162 m²	85 m	24-07-2026	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	129 m	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	671 m	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	229 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	1,2 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	329 m	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²
Sabro Skolevej 31 8471 Sabro	175 m²	152 m	08-09-2026	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu