Solbærvej 10B

Rækkehus · 70 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.204 kr/m².1.127.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 14.786 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 18.431 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2881% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.031.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-92,56 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 465.000 kr.
10. jul. 2022 · Alm. Salg: 13.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet13.860.000 kr.
2017aug.Ejerskifte465.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 12A 4230 Skælskør	70 m²	12 m	06-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Solbærvej 12B 4230 Skælskør	70 m²	19 m	11-05-2026	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Solbærvej 6A 4230 Skælskør	70 m²	46 m	06-12-2023	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Solbærvej 16B 4230 Skælskør	70 m²	56 m	12-05-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Solbærvej 37 4230 Skælskør	110 m²	102 m	26-07-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Ribsvej 11B 4230 Skælskør	82 m²	55 m	18-08-2026	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Ribsvej 9A 4230 Skælskør	82 m²	61 m	22-05-2025	1.061.000 kr.	12.939 kr./m²
Mallings Gård 9 4230 Skælskør	79 m²	429 m	18-03-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Ribsvej 8 4230 Skælskør	86 m²	99 m	30-06-2025	1.152.000 kr.	13.395 kr./m²
Ribsvej 20 4230 Skælskør	87 m²	90 m	27-06-2024	795.000 kr.	9.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu