Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Solbærvej 12

Villa · 177 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
967 m²
Indbygget carport
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.163 kr/m².3.193.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 18.314 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.233.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden sep. 2024
225k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat3.233.346 kr.Markedet · 1992963.411 kr.Markedet · 1993539.496 kr.Markedet · 19941.290.507 kr.Markedet · 19951.052.796 kr.Markedet · 1996964.296 kr.Markedet · 19971.309.269 kr.Markedet · 19981.158.465 kr.Markedet · 1999416.127 kr.Markedet · 20001.235.460 kr.Markedet · 2001749.949 kr.Markedet · 20021.170.678 kr.Markedet · 20031.243.602 kr.Markedet · 2004477.723 kr.Markedet · 20051.836.375 kr.Markedet · 20062.612.166 kr.Markedet · 20072.590.218 kr.Markedet · 20082.246.130 kr.Markedet · 20091.438.125 kr.Markedet · 20102.417.997 kr.Markedet · 20112.716.773 kr.Markedet · 20123.120.687 kr.Markedet · 20131.879.209 kr.Markedet · 20143.106.881 kr.Markedet · 20151.659.375 kr.Markedet · 20163.443.358 kr.Markedet · 20172.202.942 kr.Markedet · 20182.078.334 kr.Markedet · 20191.949.832 kr.Markedet · 20202.263.476 kr.Markedet · 20213.198.390 kr.Markedet · 20223.513.273 kr.Markedet · 20233.097.500 kr.Markedet · 20243.212.373 kr.Markedet · 20253.901.611 kr.Markedet · 20263.979.137 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.233.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvej 11
8471 Sabro		172 m²76 m22-04-20253.150.000 kr.18.314 kr./m²
Solbærvej 9
8471 Sabro		162 m²99 m24-07-20263.075.000 kr.18.981 kr./m²
Solbærvej 10
8471 Sabro		201 m²64 m06-06-20262.998.000 kr.14.915 kr./m²
Sabro Skolevej 31
8471 Sabro		175 m²72 m08-09-20263.175.000 kr.18.143 kr./m²
Sabro Kirkevej 140
8471 Sabro		175 m²329 m03-04-20243.475.000 kr.19.857 kr./m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²397 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²360 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Multebærvej 17
8471 Sabro		167 m²171 m28-10-20244.195.000 kr.25.120 kr./m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²459 m08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²
Sabro Toftevej 6
8471 Sabro		175 m²769 m09-06-20263.248.000 kr.18.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden