Solbærvej 20

Villa · 159 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 855 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.623 kr/m².2.014.900 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.813.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,10 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1996 · Alm. Salg: 519.420 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg519.420 kr.
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	290 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Tjørnevej 10 4230 Skælskør	157 m²	494 m	15-06-2025	1.745.000 kr.	11.115 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	335 m	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	144 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Bülowsvej 15 4230 Skælskør	164 m²	500 m	06-07-2026	2.780.000 kr.	16.951 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	437 m	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	759 m	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²
Højen 1 4230 Skælskør	156 m²	707 m	20-03-2025	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Toften 32 4230 Skælskør	158 m²	816 m	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	426 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu