Solbærvej 22

Villa · 128 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.807 kr/m².1.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 6.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.349 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering828.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,50 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2021sep.Ejerskifte975.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	115 m	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	122 m	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	68 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²
Brombærvej 5 6870 Ølgod	130 m²	139 m	01-05-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Tyttebærvej 31 6870 Ølgod	131 m²	100 m	16-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Tyttebærvej 9 6870 Ølgod	124 m²	88 m	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Tyttebærvej 21 6870 Ølgod	125 m²	186 m	20-06-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Kirkestien 2 6870 Ølgod	125 m²	210 m	30-11-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Blåbærvej 3 6870 Ølgod	127 m²	417 m	26-03-2024	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Enghavevej 41 6870 Ølgod	134 m²	185 m	02-09-2026	825.000 kr.	6.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu