Solbærvej 3

Fritidshus · 47 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.128 kr/m².1.443.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 21.182 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.233.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,23 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1977Bygget
1976apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 12 4760 Vordingborg	45 m²	115 m	13-08-2026	1.152.000 kr.	25.600 kr./m²
Solbærvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	47 m	11-07-2024	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Blommevej 13 4760 Vordingborg	45 m²	291 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Melonvej 10 4760 Vordingborg	44 m²	244 m	14-10-2024	765.000 kr.	17.386 kr./m²
Vedbendvej 6 4760 Vordingborg	45 m²	558 m	19-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Kongelysvej 8 4760 Vordingborg	50 m²	645 m	07-04-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Blåbærvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	145 m	16-08-2024	1.245.000 kr.	23.491 kr./m²
Gøgeurtvej 10 4760 Vordingborg	45 m²	900 m	25-04-2024	1.798.000 kr.	39.956 kr./m²
Pileurtvej 4 4760 Vordingborg	50 m²	876 m	07-08-2026	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Morelvej 3 4760 Vordingborg	40 m²	267 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu