Solbærvej 37

Rækkehus · 110 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.504 kr/m².1.109.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 14.786 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 18.431 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.247.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 947.500 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 16B 4230 Skælskør	70 m²	63 m	12-05-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Solbærvej 12B 4230 Skælskør	70 m²	89 m	11-05-2026	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Solbærvej 12A 4230 Skælskør	70 m²	94 m	06-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Solbærvej 6A 4230 Skælskør	70 m²	144 m	06-12-2023	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Lindevej 20A 4230 Skælskør	106 m²	107 m	18-02-2025	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindevej 18B 4230 Skælskør	106 m²	111 m	18-05-2026	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Lindevej 16B 4230 Skælskør	106 m²	123 m	26-06-2024	830.000 kr.	7.830 kr./m²
Labofaparken 7 4230 Skælskør	102 m²	350 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Tømmerpladsen 1 4230 Skælskør	116 m²	652 m	19-05-2025	785.000 kr.	6.767 kr./m²
Tømmerpladsen 3 4230 Skælskør	116 m²	652 m	29-06-2025	999.999 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu