Solbærvej 5

Fritidshus · 72 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.260 kr/m².1.538.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 21.182 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.450.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,84 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2002 · Alm. Salg: 639.533 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg639.533 kr.
1993Ombygning
1982majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	46 m	11-07-2024	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Solbærvej 12 4760 Vordingborg	45 m²	88 m	13-08-2026	1.152.000 kr.	25.600 kr./m²
Solbærvej 7 4760 Vordingborg	119 m²	33 m	10-06-2024	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Figenvej 9 4760 Vordingborg	70 m²	130 m	06-06-2024	1.205.000 kr.	17.214 kr./m²
Melonvej 7 4760 Vordingborg	71 m²	256 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Nøddevej 3 4760 Vordingborg	75 m²	316 m	23-04-2024	1.565.000 kr.	20.867 kr./m²
Vedbendvej 8 4760 Vordingborg	70 m²	547 m	09-06-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Druevej 6 4760 Vordingborg	77 m²	220 m	08-04-2025	2.795.000 kr.	36.299 kr./m²
Figenvej 18 4760 Vordingborg	78 m²	142 m	04-08-2024	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Kongelysvej 2 4760 Vordingborg	70 m²	598 m	27-05-2025	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu