Solbærvej 5, 6870 Ølgod — Villa · 173 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.225 kr/m².1.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 6.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.115.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,72 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2005 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel860.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	75 m	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	80 m	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Solbærvej 22 6870 Ølgod	128 m²	194 m	14-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Vangsgade 13 6870 Ølgod	173 m²	75 m	04-02-2025	1.325.000 kr.	7.659 kr./m²
Hyldevænget 7 6870 Ølgod	172 m²	407 m	19-08-2025	1.075.000 kr.	6.250 kr./m²
Blåbærvej 6 6870 Ølgod	181 m²	194 m	12-04-2026	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Vangsgade 21 6870 Ølgod	165 m²	200 m	05-09-2026	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Søndergade 48 6870 Ølgod	166 m²	253 m	28-11-2023	1.245.000 kr.	7.500 kr./m²
Rosenparken 11 6870 Ølgod	175 m²	492 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Rønnevænget 21 6870 Ølgod	168 m²	424 m	24-01-2024	2.240.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu