Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8471 Sabro

Solbærvej 5

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.330 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.864 kr/m².3.401.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 18.314 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.059.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,52 pct. siden aug. 2018
214k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.225.000 kr.I dag · vores estimat3.059.743 kr.Markedet · 1992914.424 kr.Markedet · 1993512.064 kr.Markedet · 19941.224.888 kr.Markedet · 1995999.264 kr.Markedet · 1996915.264 kr.Markedet · 19971.242.696 kr.Markedet · 19981.099.560 kr.Markedet · 1999394.968 kr.Markedet · 20001.172.640 kr.Markedet · 2001711.816 kr.Markedet · 20021.111.152 kr.Markedet · 20031.180.368 kr.Markedet · 2004453.432 kr.Markedet · 20051.743.000 kr.Markedet · 20062.479.344 kr.Markedet · 20072.458.512 kr.Markedet · 20082.131.920 kr.Markedet · 20091.365.000 kr.Markedet · 20102.295.048 kr.Markedet · 20112.578.632 kr.Markedet · 20122.962.008 kr.Markedet · 20131.783.656 kr.Markedet · 20142.948.904 kr.Markedet · 20151.575.000 kr.Markedet · 20163.268.272 kr.Markedet · 20172.090.928 kr.Markedet · 20181.972.656 kr.Markedet · 20191.850.688 kr.Markedet · 20202.148.384 kr.Markedet · 20213.035.760 kr.Markedet · 20223.334.632 kr.Markedet · 20232.940.000 kr.Markedet · 20243.049.032 kr.Markedet · 20253.703.224 kr.Markedet · 20263.776.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.059.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvej 11
8471 Sabro		172 m²42 m22-04-20253.150.000 kr.18.314 kr./m²
Solbærvej 9
8471 Sabro		162 m²41 m24-07-20263.075.000 kr.18.981 kr./m²
Solbærvej 12
8471 Sabro		177 m²92 m24-07-20243.500.000 kr.19.774 kr./m²
Solbærvej 10
8471 Sabro		201 m²46 m06-06-20262.998.000 kr.14.915 kr./m²
Multebærvej 17
8471 Sabro		167 m²80 m28-10-20244.195.000 kr.25.120 kr./m²
Sabro Skolevej 31
8471 Sabro		175 m²133 m08-09-20263.175.000 kr.18.143 kr./m²
Sabro Kirkevej 140
8471 Sabro		175 m²264 m03-04-20243.475.000 kr.19.857 kr./m²
Sabro Kirkevej 152
8471 Sabro		160 m²229 m21-06-20243.650.000 kr.22.812 kr./m²
Multebærvej 7
8471 Sabro		156 m²144 m12-05-20263.200.000 kr.20.513 kr./m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²306 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden