Solbærvej 7, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 135 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.912 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1912 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 135 m².696.870 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering768.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,14 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1975Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Majen 8, Over Jerstal 6500 Vojens	136 m²	105 m	25-06-2025	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Abkærparken 37, Over Jerstal 6500 Vojens	132 m²	712 m	10-07-2024	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Skaus Vej 8, Over Jerstal 6500 Vojens	133 m²	883 m	04-08-2024	555.000 kr.	4.173 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	101 m	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Hovedgaden Øst 42, Over Jerstal 6500 Vojens	142 m²	653 m	02-06-2025	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Solvej 20, Over Jerstal 6500 Vojens	119 m²	250 m	28-08-2026	575.000 kr.	4.832 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	78 m	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Abkærvej 22, Over Jerstal 6500 Vojens	124 m²	567 m	10-02-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Solvej 6, Over Jerstal 6500 Vojens	118 m²	342 m	12-08-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Abkærvej 14, Over Jerstal 6500 Vojens	120 m²	526 m	30-03-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu