Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Solbakken 13

Villa · 204 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.108 m², 4 værelser, opført i 2006, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2006
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
1108 m²
Indbygget carport
70 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.364 kr/m².5.728.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 31.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+24,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.213.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,21 pct. siden maj 2018
821k2,2M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20184.400.000 kr.I dag · vores estimat6.213.115 kr.Markedet · 19921.013.064 kr.Markedet · 19931.085.280 kr.Markedet · 19941.083.240 kr.Markedet · 19951.131.792 kr.Markedet · 19961.143.828 kr.Markedet · 19971.188.912 kr.Markedet · 19981.341.708 kr.Markedet · 19991.514.700 kr.Markedet · 20001.941.876 kr.Markedet · 20011.265.820 kr.Markedet · 20022.120.376 kr.Markedet · 20032.200.140 kr.Markedet · 20042.256.240 kr.Markedet · 20052.862.528 kr.Markedet · 20063.248.496 kr.Markedet · 20073.506.148 kr.Markedet · 20083.239.928 kr.Markedet · 20093.020.832 kr.Markedet · 20102.680.356 kr.Markedet · 20112.719.932 kr.Markedet · 20122.271.744 kr.Markedet · 20133.052.044 kr.Markedet · 20141.804.788 kr.Markedet · 20152.652.000 kr.Markedet · 20162.662.404 kr.Markedet · 20172.911.284 kr.Markedet · 20183.060.000 kr.Markedet · 20193.071.424 kr.Markedet · 20203.629.364 kr.Markedet · 20214.131.612 kr.Markedet · 20224.374.984 kr.Markedet · 20233.861.108 kr.Markedet · 20244.511.460 kr.Markedet · 20254.460.052 kr.Markedet · 20264.942.512 kr.Markedet · 20276.273.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.213.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2006Bygget
  • 2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
  • 1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 16
4300 Holbæk		203 m²75 m24-07-20256.750.000 kr.33.251 kr./m²
Solbakken 18
4300 Holbæk		226 m²58 m08-05-20248.250.000 kr.36.504 kr./m²
Solbakken 28
4300 Holbæk		153 m²54 m05-09-20244.890.000 kr.31.961 kr./m²
Solbakken 9
4300 Holbæk		257 m²62 m18-08-20247.795.000 kr.30.331 kr./m²
Solbakken 8
4300 Holbæk		257 m²117 m24-09-20256.500.000 kr.25.292 kr./m²
Tjørne Alle 9
4300 Holbæk		205 m²235 m30-03-20254.945.000 kr.24.122 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4
4300 Holbæk		202 m²359 m14-01-20244.900.000 kr.24.257 kr./m²
Regnbuen 4
4300 Holbæk		195 m²95 m08-03-20244.900.000 kr.25.128 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1
4300 Holbæk		199 m²317 m24-09-20255.500.000 kr.27.638 kr./m²
Rønne Alle 8
4300 Holbæk		188 m²166 m09-04-20242.850.000 kr.15.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden