Prisvurdering · 4300 Holbæk

Holbergs Have 2

Rækkehus · 154 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 338 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.515 kr/m².4.648.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergs gns: 33.730 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.037 kr/m²+16,20 pct.
3Vores vurdering4.707.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.569.680 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,23 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.387.582 kr.
I dag · vores estimat: 4.707.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Ejerskifte
1996nov.Solgt, alm. frit salg1.387.582 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergs Have 1 4300 Holbæk	127 m²	50 m	05-09-2024	4.700.000 kr.	37.008 kr./m²
Holbergs Have 8 4300 Holbæk	114 m²	26 m	19-01-2024	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Strandmøllevej 190E 4300 Holbæk	152 m²	186 m	26-01-2025	3.790.000 kr.	24.934 kr./m²
Strandmøllevej 190D 4300 Holbæk	131 m²	178 m	06-12-2024	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Wegeners Have 71 4300 Holbæk	151 m²	1,4 km	13-01-2025	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Wegeners Have 19 4300 Holbæk	150 m²	1,3 km	23-01-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Wegeners Have 77 4300 Holbæk	150 m²	1,4 km	15-10-2025	5.495.000 kr.	36.633 kr./m²
Wegeners Have 29 4300 Holbæk	148 m²	1,3 km	27-11-2023	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Wegeners Have 21 4300 Holbæk	148 m²	1,3 km	24-04-2024	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²
Wegeners Have 45 4300 Holbæk	148 m²	1,4 km	13-03-2024	5.700.000 kr.	38.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu