Prisvurdering · 7260 Sønder Omme

Solbakken 13

Villa · 149 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.406 kr/m².1.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 6.967 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering995.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 952.336 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 30 7260 Sønder Omme	155 m²	50 m	22-02-2024	650.000 kr.	4.194 kr./m²
Solbakken 35 7260 Sønder Omme	144 m²	106 m	22-07-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Solbakken 41 7260 Sønder Omme	156 m²	175 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Solbakken 56 7260 Sønder Omme	136 m²	197 m	05-02-2025	945.000 kr.	6.949 kr./m²
Solbakken 39 7260 Sønder Omme	212 m²	159 m	23-05-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	299 m	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²
Farvergade 9 7260 Sønder Omme	158 m²	511 m	26-01-2026	785.000 kr.	4.968 kr./m²
Farvergade 4 7260 Sønder Omme	138 m²	434 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Farvergade 19 7260 Sønder Omme	161 m²	623 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Birkevej 10 7260 Sønder Omme	156 m²	907 m	21-11-2025	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu