Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Solbakken 16

Villa · 203 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.083 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.615 kr/m².6.065.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 31.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+23,90 pct.
  3. 3Vores vurdering6.294.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden okt. 2025
817k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat6.294.673 kr.Markedet · 19921.008.098 kr.Markedet · 19931.079.960 kr.Markedet · 19941.077.930 kr.Markedet · 19951.126.244 kr.Markedet · 19961.138.221 kr.Markedet · 19971.183.084 kr.Markedet · 19981.335.131 kr.Markedet · 19991.507.275 kr.Markedet · 20001.932.357 kr.Markedet · 20011.259.615 kr.Markedet · 20022.109.982 kr.Markedet · 20032.189.355 kr.Markedet · 20042.245.180 kr.Markedet · 20052.848.496 kr.Markedet · 20063.232.572 kr.Markedet · 20073.488.961 kr.Markedet · 20083.224.046 kr.Markedet · 20093.006.024 kr.Markedet · 20102.667.217 kr.Markedet · 20112.706.599 kr.Markedet · 20122.260.608 kr.Markedet · 20133.037.083 kr.Markedet · 20141.795.941 kr.Markedet · 20152.639.000 kr.Markedet · 20162.649.353 kr.Markedet · 20172.897.013 kr.Markedet · 20183.045.000 kr.Markedet · 20193.056.368 kr.Markedet · 20203.647.707 kr.Markedet · 20214.111.359 kr.Markedet · 20224.353.538 kr.Markedet · 20233.842.181 kr.Markedet · 20244.489.345 kr.Markedet · 20254.438.189 kr.Markedet · 20264.918.284 kr.Markedet · 20276.242.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.294.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 18
4300 Holbæk		226 m²22 m08-05-20248.250.000 kr.36.504 kr./m²
Solbakken 28
4300 Holbæk		153 m²129 m05-09-20244.890.000 kr.31.961 kr./m²
Solbakken 9
4300 Holbæk		257 m²36 m18-08-20247.795.000 kr.30.331 kr./m²
Solbakken 8
4300 Holbæk		257 m²87 m24-09-20256.500.000 kr.25.292 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4
4300 Holbæk		202 m²285 m14-01-20244.900.000 kr.24.257 kr./m²
Tjørne Alle 9
4300 Holbæk		205 m²303 m30-03-20254.945.000 kr.24.122 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1
4300 Holbæk		199 m²244 m24-09-20255.500.000 kr.27.638 kr./m²
Regnbuen 4
4300 Holbæk		195 m²141 m08-03-20244.900.000 kr.25.128 kr./m²
Skyhøj 11
4300 Holbæk		213 m²428 m18-06-20267.425.000 kr.34.859 kr./m²
Skyhøj 11
4300 Holbæk		213 m²428 m26-01-20245.550.000 kr.26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden