Solbakken 17

Villa · 160 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1007 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.772 kr/m².5.347.080 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 31.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering5.229.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,09 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.229.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 28 4300 Holbæk	153 m²	26 m	05-09-2024	4.890.000 kr.	31.961 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	123 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	108 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	102 m	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	143 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Regnbuen 16 4300 Holbæk	158 m²	162 m	26-05-2024	4.170.000 kr.	26.392 kr./m²
Munkholmvej 166 4300 Holbæk	160 m²	444 m	28-01-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Regnbuen 3 4300 Holbæk	167 m²	122 m	30-11-2025	5.070.000 kr.	30.359 kr./m²
Vejrhøj 18 4300 Holbæk	155 m²	242 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Blomsterhaven 65 4300 Holbæk	160 m²	549 m	23-05-2024	2.620.800 kr.	16.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu