Kejserkåbevej 1

Villa · 166 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.598 kr/m².5.203.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2017 (9 år). Signaler: Udbudspris 1.5× over median (34487 vs 22994 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
3Vores vurdering6.038.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,81 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
5. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.038.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
feb.Ejerskifte3.250.000 kr.
2017Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kejserkåbevej 18 4300 Holbæk	158 m²	148 m	02-01-2026	6.195.000 kr.	39.209 kr./m²
Kejserkåbevej 16 4300 Holbæk	179 m²	128 m	30-01-2024	3.860.000 kr.	21.564 kr./m²
Oldhøjen 2 4300 Holbæk	170 m²	63 m	05-09-2024	5.475.000 kr.	32.206 kr./m²
Oldhøjen 50 4300 Holbæk	166 m²	291 m	05-06-2025	5.105.000 kr.	30.753 kr./m²
Oldtoften 5 4300 Holbæk	162 m²	122 m	22-07-2026	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Skætterivej 22 4300 Holbæk	166 m²	336 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	26.506 kr./m²
Auroravej 7 4300 Holbæk	170 m²	204 m	07-07-2024	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Skætterivej 53 4300 Holbæk	167 m²	466 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Oldbakken 7 4300 Holbæk	160 m²	230 m	08-09-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Oldtoften 9 4300 Holbæk	158 m²	158 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu