Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solbakken 19

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.318 kr/m².2.432.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 18.620 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.331.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,01 pct. siden maj 2012
285k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20121.740.000 kr.I dag · vores estimat2.331.715 kr.Markedet · 1992618.363 kr.Markedet · 1993596.773 kr.Markedet · 1994602.742 kr.Markedet · 1995661.924 kr.Markedet · 1996766.953 kr.Markedet · 1997992.251 kr.Markedet · 1998877.570 kr.Markedet · 1999284.861 kr.Markedet · 2000723.265 kr.Markedet · 20011.085.469 kr.Markedet · 20021.051.687 kr.Markedet · 20031.073.531 kr.Markedet · 20041.110.615 kr.Markedet · 20051.377.569 kr.Markedet · 20061.489.964 kr.Markedet · 20071.612.519 kr.Markedet · 20081.737.487 kr.Markedet · 20092.164.461 kr.Markedet · 20101.613.281 kr.Markedet · 20111.509.141 kr.Markedet · 20121.239.139 kr.Markedet · 20131.263.777 kr.Markedet · 20141.177.417 kr.Markedet · 20151.676.654 kr.Markedet · 20162.376.424 kr.Markedet · 20171.759.204 kr.Markedet · 20182.075.307 kr.Markedet · 20192.269.998 kr.Markedet · 20202.147.824 kr.Markedet · 20212.250.821 kr.Markedet · 20222.492.629 kr.Markedet · 20232.407.031 kr.Markedet · 20242.670.683 kr.Markedet · 20252.721.483 kr.Markedet · 20262.261.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.331.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 49
9210 Aalborg SØ		116 m²99 m06-05-20252.353.000 kr.20.284 kr./m²
Solbakken 38
9210 Aalborg SØ		144 m²171 m25-05-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Solbakken 46
9210 Aalborg SØ		149 m²134 m06-02-20252.755.000 kr.18.490 kr./m²
Solbakken 37
9210 Aalborg SØ		102 m²108 m03-07-20241.598.000 kr.15.667 kr./m²
Solbakken 23
9210 Aalborg SØ		90 m²39 m24-07-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²
Solbakken 40
9210 Aalborg SØ		172 m²149 m04-02-20253.125.000 kr.18.169 kr./m²
Parallelvej 17
9210 Aalborg SØ		124 m²382 m30-04-20242.275.000 kr.18.347 kr./m²
Bavnehøj 43
9210 Aalborg SØ		128 m²664 m12-05-20262.750.000 kr.21.484 kr./m²
Engkildevej 36
9210 Aalborg SØ		117 m²115 m19-05-20262.450.000 kr.20.940 kr./m²
Vissevej 109
9210 Aalborg SØ		122 m²520 m26-07-20252.365.000 kr.19.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden