Solbakken 19, Havnebyen

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 12.109 kr/m² × 120 m².1.453.080 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering729.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,10 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	124 m²	186 m	31-05-2024	630.000 kr.	5.081 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	116 m²	343 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	122 m²	540 m	05-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Østre Havnevej 26 4583 Sjællands Odde	125 m²	549 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	321 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²
Mosedraget 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	406 m	30-07-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	126 m²	613 m	30-09-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	126 m²	613 m	30-06-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	487 m	07-06-2025	1.065.000 kr.	8.320 kr./m²
Willemoesvej 1, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	511 m	14-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu