Solbakken 2, 6630 Rødding — Villa · 155 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1024 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.862 kr/m².1.691.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 14.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²+76,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.877.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,09 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2011 · Alm. Salg: 972.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, andet972.500 kr.
2009feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	81 m	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	310 m	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Rødding Nørregade 18 6630 Rødding	150 m²	247 m	03-08-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	822 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Rødding Nørregade 20 6630 Rødding	143 m²	245 m	25-01-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Bakkegårdsparken 1 6630 Rødding	147 m²	603 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	450 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²
Vestermarksvej 2C 6630 Rødding	156 m²	1,1 km	23-09-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Rødding Nørregade 14 6630 Rødding	172 m²	304 m	04-09-2026	1.955.000 kr.	11.366 kr./m²
Galgetoften 44 6630 Rødding	150 m²	991 m	25-11-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu