Solbakken 20

Villa · 156 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.172 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1172 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.448 kr/m².5.406.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 31.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering4.819.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,26 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.819.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005950.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 28 4300 Holbæk	153 m²	89 m	05-09-2024	4.890.000 kr.	31.961 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	47 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	25 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	58 m	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	119 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Regnbuen 16 4300 Holbæk	158 m²	252 m	26-05-2024	4.170.000 kr.	26.392 kr./m²
Vejrhøj 18 4300 Holbæk	155 m²	330 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Heibergs Have 42 4300 Holbæk	156 m²	450 m	30-06-2026	4.125.000 kr.	26.442 kr./m²
Heibergs Have 42 4300 Holbæk	156 m²	450 m	25-04-2026	4.125.000 kr.	26.442 kr./m²
Rahbeks Have 3 4300 Holbæk	157 m²	530 m	04-06-2024	3.260.000 kr.	20.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu