Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solbakken 21

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.694 kr/m².2.225.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 18.620 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.837.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,73 pct. siden jul. 2005
238k1,0M1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20051.315.000 kr.I dag · vores estimat1.837.386 kr.Markedet · 1992516.114 kr.Markedet · 1993498.094 kr.Markedet · 1994503.076 kr.Markedet · 1995552.472 kr.Markedet · 1996640.134 kr.Markedet · 1997828.178 kr.Markedet · 1998732.460 kr.Markedet · 1999237.758 kr.Markedet · 2000603.670 kr.Markedet · 2001905.982 kr.Markedet · 2002877.786 kr.Markedet · 2003896.018 kr.Markedet · 2004926.970 kr.Markedet · 20051.149.782 kr.Markedet · 20061.243.592 kr.Markedet · 20071.345.882 kr.Markedet · 20081.450.186 kr.Markedet · 20091.806.558 kr.Markedet · 20101.346.518 kr.Markedet · 20111.259.598 kr.Markedet · 20121.034.242 kr.Markedet · 20131.054.806 kr.Markedet · 2014982.726 kr.Markedet · 20151.399.412 kr.Markedet · 20161.983.472 kr.Markedet · 20171.468.312 kr.Markedet · 20181.732.146 kr.Markedet · 20191.894.644 kr.Markedet · 20201.792.672 kr.Markedet · 20211.878.638 kr.Markedet · 20222.080.462 kr.Markedet · 20232.009.018 kr.Markedet · 20242.229.074 kr.Markedet · 20252.271.474 kr.Markedet · 20261.887.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 37
9210 Aalborg SØ		102 m²119 m03-07-20241.598.000 kr.15.667 kr./m²
Solbakken 49
9210 Aalborg SØ		116 m²87 m06-05-20252.353.000 kr.20.284 kr./m²
Solbakken 23
9210 Aalborg SØ		90 m²19 m24-07-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²
Solbakken 38
9210 Aalborg SØ		144 m²167 m25-05-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Solbakken 46
9210 Aalborg SØ		149 m²123 m06-02-20252.755.000 kr.18.490 kr./m²
Solbakken 40
9210 Aalborg SØ		172 m²147 m04-02-20253.125.000 kr.18.169 kr./m²
Kærvej 29
9210 Aalborg SØ		106 m²476 m22-04-20251.676.500 kr.15.816 kr./m²
Vissevej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²277 m19-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Ladegårdsvej 11
9210 Aalborg SØ		112 m²360 m28-05-20252.295.000 kr.20.491 kr./m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²565 m27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden