Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solbakken 25

Villa · 197 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 989 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.233 kr/m².10.994.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 42.258 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.009.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,89 pct. siden jan. 2023
877k4,7M8,5M12,3M16,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20235.600.000 kr.I dag · vores estimat9.009.846 kr.Markedet · 19921.246.419 kr.Markedet · 19931.279.712 kr.Markedet · 19941.354.966 kr.Markedet · 19951.429.432 kr.Markedet · 19961.899.671 kr.Markedet · 19971.835.449 kr.Markedet · 19981.799.004 kr.Markedet · 19991.720.204 kr.Markedet · 20002.371.683 kr.Markedet · 20012.318.690 kr.Markedet · 20021.829.342 kr.Markedet · 20032.332.874 kr.Markedet · 20042.242.057 kr.Markedet · 20053.291.082 kr.Markedet · 20064.295.585 kr.Markedet · 20073.633.468 kr.Markedet · 20084.546.169 kr.Markedet · 20094.407.678 kr.Markedet · 20104.220.331 kr.Markedet · 20114.049.335 kr.Markedet · 20123.660.654 kr.Markedet · 20135.589.087 kr.Markedet · 20144.255.791 kr.Markedet · 20155.633.215 kr.Markedet · 20164.437.031 kr.Markedet · 20174.952.186 kr.Markedet · 20185.856.810 kr.Markedet · 20195.358.400 kr.Markedet · 20206.813.836 kr.Markedet · 20217.426.112 kr.Markedet · 20226.884.362 kr.Markedet · 20237.602.033 kr.Markedet · 20246.839.643 kr.Markedet · 20257.880.000 kr.Markedet · 20268.742.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.009.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²289 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²500 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²347 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²566 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²461 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Højrisvej 11A
8240 Risskov		188 m²391 m05-11-20257.350.000 kr.39.096 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²645 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²416 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Dybbølvej 19
8240 Risskov		195 m²849 m19-12-20246.700.000 kr.34.359 kr./m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²688 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden