Solbakken 3, 4683 Rønnede — Villa · 98 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.533 kr/m².1.647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 13.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.781 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.607.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,11 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2001 · Alm. Salg: 877.911 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte
2001majSolgt, alm. frit salg877.911 kr.
1993feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 9 4683 Rønnede	120 m²	38 m	08-09-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Solbakken 2 4683 Rønnede	189 m²	81 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	737 m	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	189 m	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	272 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	615 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	269 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Glentevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	107 m²	567 m	01-10-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	332 m	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	811 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu