Solbakken 3

Villa · 211 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1379 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 228.800 kr.
Offentlig grundværdi: 228.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.238 kr/m².1.741.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 14.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²+76,80 pct.
3Vores vurdering2.357.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,97 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 199.741 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021199.741 kr.
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	232 m	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	470 m	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	694 m	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	210 m²	899 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	914 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	450 m	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	870 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	930 m	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	976 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	1,6 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu