Solbakken 30

Villa · 185 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 983 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.257 kr/m².5.375.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 31.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering4.974.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,76 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2004 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.974.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005745.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	145 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Solbakken 28 4300 Holbæk	153 m²	22 m	05-09-2024	4.890.000 kr.	31.961 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	128 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	126 m	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	168 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Rønne Alle 8 4300 Holbæk	188 m²	116 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Vejrhøj 4 4300 Holbæk	182 m²	167 m	09-07-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Heibergs Have 72 4300 Holbæk	184 m²	428 m	21-09-2025	4.395.000 kr.	23.886 kr./m²
Tjørne Alle 2 4300 Holbæk	179 m²	256 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	15.782 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	88 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu