Solbakken 34, 6230 Rødekro — Villa · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.285 kr/m².1.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 9.649 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering851.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2003 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 48 6230 Rødekro	109 m²	141 m	29-08-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Solbakken 5 6230 Rødekro	118 m²	130 m	18-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Solbakken 7 6230 Rødekro	119 m²	112 m	30-06-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Solbakken 20 6230 Rødekro	125 m²	127 m	13-05-2026	1.140.000 kr.	9.120 kr./m²
Solbakken 28 6230 Rødekro	130 m²	75 m	19-08-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Solbakken 50 6230 Rødekro	132 m²	137 m	16-10-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Solbakken 1 6230 Rødekro	141 m²	174 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Solbakken 12 6230 Rødekro	146 m²	202 m	22-02-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Solbakken 6 6230 Rødekro	171 m²	179 m	24-04-2025	2.275.000 kr.	13.304 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	172 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu