Solbakken 4

Villa · 151 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.237 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1237 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.503 kr/m².5.196.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 31.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering4.491.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,02 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.491.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
2006Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 28 4300 Holbæk	153 m²	170 m	05-09-2024	4.890.000 kr.	31.961 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	132 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	142 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	52 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	99 m	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Hylde Alle 13 4300 Holbæk	150 m²	409 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Vejrhøj 18 4300 Holbæk	155 m²	279 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Regnbuen 16 4300 Holbæk	158 m²	255 m	26-05-2024	4.170.000 kr.	26.392 kr./m²
Anemonevej 15 4300 Holbæk	151 m²	718 m	31-08-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Rundingsholms Alle 69 4300 Holbæk	142 m²	342 m	04-05-2026	4.210.000 kr.	29.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu