Solbakken 4, Lohals

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 149 m².1.673.717 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.186.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,50 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 545.000 kr.
4. apr. 2023 · Alm. Salg: 645.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2023apr.Ejerskifte645.000 kr.
2020dec.Ejerskifte545.000 kr.
1979Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 83, Lohals 5953 Tranekær	148 m²	116 m	10-02-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals 5953 Tranekær	150 m²	760 m	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse 5953 Tranekær	148 m²	918 m	08-10-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse 5953 Tranekær	148 m²	918 m	08-04-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Stigtehaven 65, Lohals 5953 Tranekær	146 m²	913 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Tom Knudsensvej 42B, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	282 m	19-10-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²
Stigtehaven 12, Lohals 5953 Tranekær	156 m²	819 m	12-09-2026	1.688.240 kr.	10.822 kr./m²
Østergade 27, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	539 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Bastemosevej 5, Bastemose 5953 Tranekær	148 m²	1,4 km	12-03-2024	1.970.000 kr.	13.311 kr./m²
Østergade 48, Lohals 5953 Tranekær	128 m²	398 m	24-05-2025	485.000 kr.	3.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu