Solbakken 42

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.397 kr/m².2.399.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 18.620 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.449.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,24 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 38 9210 Aalborg SØ	144 m²	55 m	25-05-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Solbakken 49 9210 Aalborg SØ	116 m²	56 m	06-05-2025	2.353.000 kr.	20.284 kr./m²
Solbakken 46 9210 Aalborg SØ	149 m²	51 m	06-02-2025	2.755.000 kr.	18.490 kr./m²
Solbakken 37 9210 Aalborg SØ	102 m²	90 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	15.667 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	33 m	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²
Solbakken 23 9210 Aalborg SØ	90 m²	116 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	478 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	735 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Ladegårdsvej 36 9210 Aalborg SØ	141 m²	416 m	10-06-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Parallelvej 17 9210 Aalborg SØ	124 m²	497 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu