Solbakken 5, 6510 Gram — Villa · 143 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 859 m²
Indbygget garage: 26 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.582 kr/m².792.050 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering880.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,78 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2012 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1977Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	325 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	549 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	769 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	816 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	280 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	958 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	1,0 km	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	1,0 km	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	738 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Østervej 3 6510 Gram	136 m²	739 m	27-05-2026	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu