Solbakken 6, 1.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.735 kr/m².1.105.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 25.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²+43,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.147.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,97 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 9, 1. 7000 Fredericia	90 m²	119 m	28-09-2026	3.125.000 kr.	34.722 kr./m²
Jernbanegade 17, 3. tv 7000 Fredericia	67 m²	547 m	11-08-2025	785.000 kr.	11.716 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 7000 Fredericia	67 m²	601 m	29-07-2026	735.000 kr.	10.970 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	506 m	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	506 m	20-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Norgesgade 18, st. tv 7000 Fredericia	68 m²	945 m	12-05-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Jernbanegade 29, st. th 7000 Fredericia	75 m²	500 m	27-07-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Indre Ringvej 21, 4. th 7000 Fredericia	76 m²	657 m	17-11-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	1,3 km	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Falkevej 20, 2. th 7000 Fredericia	64 m²	1,0 km	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu