Solbakken 6

Villa · 198 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.048 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.354 kr/m².3.046.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 16.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: 4 badeværelser, 1 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.842.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,45 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 5 3230 Græsted	165 m²	32 m	30-06-2026	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Solbakken 5 3230 Græsted	165 m²	32 m	30-04-2026	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	124 m	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	98 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	264 m	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	130 m	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	123 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	1,0 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	866 m	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	239 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu