Menu
For mæglere Log ind
Solbakken 622
F

Prisvurdering · 5330 Munkebo

Solbakken 622

Villa · 100 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.186 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
962.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.514 kr/m².1.362.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.534.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,30 pct. siden okt. 2017
129k481k833k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017636.005 kr.3. apr. 20241.345.000 kr.30. okt. 20241.500.000 kr.18. dec. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.534.482 kr.Markedet · 1992427.100 kr.Markedet · 1993474.400 kr.Markedet · 1994229.500 kr.Markedet · 1995452.800 kr.Markedet · 1996515.800 kr.Markedet · 1997510.000 kr.Markedet · 1998667.700 kr.Markedet · 1999703.300 kr.Markedet · 2000818.900 kr.Markedet · 2001403.000 kr.Markedet · 2002522.800 kr.Markedet · 2003442.400 kr.Markedet · 2004306.700 kr.Markedet · 2005176.900 kr.Markedet · 2006170.300 kr.Markedet · 20071.178.600 kr.Markedet · 20081.000.000 kr.Markedet · 20091.061.900 kr.Markedet · 2010933.600 kr.Markedet · 2011928.600 kr.Markedet · 20121.167.300 kr.Markedet · 2013522.400 kr.Markedet · 20141.506.500 kr.Markedet · 2015932.800 kr.Markedet · 2016904.800 kr.Markedet · 20171.258.300 kr.Markedet · 20181.031.800 kr.Markedet · 2019955.500 kr.Markedet · 2020960.700 kr.Markedet · 20211.224.800 kr.Markedet · 20221.102.900 kr.Markedet · 20231.227.100 kr.Markedet · 20241.537.400 kr.Markedet · 20251.353.000 kr.Markedet · 20261.276.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
636.005 kr.
3. apr. 2024 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
30. okt. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
18. dec. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.534.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.345.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte636.005 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalen 528
5330 Munkebo		100 m²436 m21-06-20261.035.000 kr.10.350 kr./m²
Toften 103
5330 Munkebo		101 m²645 m09-06-20261.465.000 kr.14.505 kr./m²
Fjordvej 76
5330 Munkebo		101 m²879 m10-03-20241.650.000 kr.16.337 kr./m²
Bakkegårdsvej 27
5330 Munkebo		105 m²1,1 km04-11-20241.000.000 kr.9.524 kr./m²
Nymarken 27
5330 Munkebo		110 m²750 m18-12-20231.850.000 kr.16.818 kr./m²
Strandlystvej 5
5330 Munkebo		98 m²1,4 km30-06-20261.450.000 kr.14.796 kr./m²
Strandlystvej 5
5330 Munkebo		98 m²1,4 km26-05-20261.450.000 kr.14.796 kr./m²
Strandlystvej 5
5330 Munkebo		98 m²1,4 km31-05-20251.325.000 kr.13.520 kr./m²
Strandlystvej 5
5330 Munkebo		98 m²1,4 km16-03-20251.325.000 kr.13.520 kr./m²
Strandlystvej 23
5330 Munkebo		98 m²1,5 km20-02-20241.075.000 kr.10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden