Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6320 Egernsund

Solbakken 6F

Rækkehus · 123 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.452 kr/m².1.325.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 12.718 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 16.954 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.177.366 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,24 pct. siden jan. 2022
507k1,3M2,1M2,9M3,6M1999201220142015201720202021202220242025202631. jan. 20222.600.000 kr.31. jul. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat2.177.366 kr.Markedet · 1999798.762 kr.Markedet · 2012706.881 kr.Markedet · 20141.920.030 kr.Markedet · 20151.651.275 kr.Markedet · 2017775.023 kr.Markedet · 20201.661.238 kr.Markedet · 20213.637.725 kr.Markedet · 20221.205.277 kr.Markedet · 20252.799.972 kr.Markedet · 20262.085.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.177.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnerparken 5
6320 Egernsund		136 m²318 m21-10-2025850.000 kr.6.250 kr./m²
Skovgade 2, th
6320 Egernsund		110 m²1,1 km21-07-2025750.000 kr.6.818 kr./m²
Havnevej 124
6320 Egernsund		174 m²1,3 km28-05-20262.950.000 kr.16.954 kr./m²
Skovgade 2, tv
6320 Egernsund		198 m²1,1 km21-07-2025750.000 kr.3.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden