Solbakken 6K

Rækkehus · 145 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 361 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.315 kr/m².1.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 12.718 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 16.954 kr/m²-25,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.770.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,42 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 6F 6320 Egernsund	123 m²	35 m	18-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Gartnerparken 5 6320 Egernsund	136 m²	284 m	21-10-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Havnevej 124 6320 Egernsund	174 m²	1,2 km	28-05-2026	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Skovgade 2, th 6320 Egernsund	110 m²	1,1 km	21-07-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Skovgade 2, tv 6320 Egernsund	198 m²	1,1 km	21-07-2025	750.000 kr.	3.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu