Solbakken 7

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.504 kr/m².2.321.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 18.620 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.302.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,73 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 38 9210 Aalborg SØ	144 m²	221 m	25-05-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Solbakken 46 9210 Aalborg SØ	149 m²	216 m	06-02-2025	2.755.000 kr.	18.490 kr./m²
Solbakken 49 9210 Aalborg SØ	116 m²	191 m	06-05-2025	2.353.000 kr.	20.284 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	196 m	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²
Solbakken 37 9210 Aalborg SØ	102 m²	96 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	15.667 kr./m²
Solbakken 23 9210 Aalborg SØ	90 m²	153 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Ladegårdsvej 36 9210 Aalborg SØ	141 m²	357 m	10-06-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	316 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	409 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	294 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu