Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2990 Nivå

Solbakken 7, Niverød

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.058 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 145 m².5.053.975 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.009.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,60 pct. siden aug. 2011
367k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20112.425.000 kr.I dag · vores estimat5.009.999 kr.Markedet · 1992618.425 kr.Markedet · 1993913.355 kr.Markedet · 1994815.625 kr.Markedet · 19951.249.610 kr.Markedet · 1996812.725 kr.Markedet · 1997366.560 kr.Markedet · 19981.415.200 kr.Markedet · 19991.598.335 kr.Markedet · 20001.756.385 kr.Markedet · 20012.313.040 kr.Markedet · 20022.037.685 kr.Markedet · 20032.500.380 kr.Markedet · 20042.377.420 kr.Markedet · 20052.650.310 kr.Markedet · 20063.734.475 kr.Markedet · 20073.474.055 kr.Markedet · 20083.853.085 kr.Markedet · 20093.086.615 kr.Markedet · 20102.223.575 kr.Markedet · 20112.956.260 kr.Markedet · 20122.630.880 kr.Markedet · 20132.778.635 kr.Markedet · 20142.831.415 kr.Markedet · 20153.163.610 kr.Markedet · 20163.358.200 kr.Markedet · 20173.828.290 kr.Markedet · 20182.908.990 kr.Markedet · 20193.440.705 kr.Markedet · 20204.117.565 kr.Markedet · 20214.041.875 kr.Markedet · 20225.215.070 kr.Markedet · 20234.173.680 kr.Markedet · 20245.026.860 kr.Markedet · 20254.251.835 kr.Markedet · 20266.008.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
5.009.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 18, Niverød
2990 Nivå		191 m²65 m13-11-20256.400.000 kr.33.508 kr./m²
Nivådal 117
2990 Nivå		146 m²242 m10-11-20245.050.000 kr.34.589 kr./m²
Nivåpark 43
2990 Nivå		146 m²319 m09-09-20244.800.000 kr.32.877 kr./m²
Solbjergvej 1, Niverød
2990 Nivå		140 m²131 m23-03-20244.350.000 kr.31.071 kr./m²
Nivåpark 33
2990 Nivå		147 m²342 m14-12-20234.800.000 kr.32.653 kr./m²
Solbjergvej 6, Niverød
2990 Nivå		139 m²134 m24-07-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Soldalen 16, Niverød
2990 Nivå		137 m²265 m13-05-20255.720.000 kr.41.752 kr./m²
Soldalen 14, Niverød
2990 Nivå		154 m²265 m26-09-20246.870.000 kr.44.610 kr./m²
Rørmosen 111, Niverød
2990 Nivå		146 m²750 m30-11-20243.850.000 kr.26.370 kr./m²
Rørmosen 204, Niverød
2990 Nivå		146 m²805 m20-03-20245.020.000 kr.34.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden