Solbakken 8

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.788 kr/m².2.896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 22.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.166.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,84 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1992 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 12 3600 Frederikssund	125 m²	54 m	15-11-2023	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Solbakken 6 3600 Frederikssund	108 m²	27 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Solbakken 1 3600 Frederikssund	106 m²	55 m	31-08-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Morbærvænget 4 3600 Frederikssund	143 m²	1,3 km	15-06-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Blommevænget 3 3600 Frederikssund	143 m²	1,4 km	14-01-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Bjergvejen 15B 3600 Frederikssund	140 m²	1,5 km	26-03-2026	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Kirsebærvænget 27 3600 Frederikssund	141 m²	1,6 km	11-03-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Bykærvej 10 3600 Frederikssund	138 m²	1,5 km	23-09-2025	2.925.000 kr.	21.196 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	1,3 km	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Bakkevænget 5 3600 Frederikssund	144 m²	1,6 km	23-10-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu