Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Solbakken 8

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
938 m²
Indbygget carport
24 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.735 kr/m².1.333.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 9.649 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk158 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering1.351.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,19 pct. siden mar. 2016
152k654k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020249. mar. 2016750.000 kr.I dag · vores estimat1.351.446 kr.Markedet · 1992467.206 kr.Markedet · 1993592.974 kr.Markedet · 1994750.658 kr.Markedet · 1995656.490 kr.Markedet · 1996151.680 kr.Markedet · 1997247.428 kr.Markedet · 1998713.370 kr.Markedet · 1999896.334 kr.Markedet · 20001.122.748 kr.Markedet · 2001781.626 kr.Markedet · 2002857.466 kr.Markedet · 2003810.224 kr.Markedet · 2004926.670 kr.Markedet · 2005681.138 kr.Markedet · 20061.156.718 kr.Markedet · 20071.071.240 kr.Markedet · 20081.285.646 kr.Markedet · 20091.291.018 kr.Markedet · 20101.182.314 kr.Markedet · 20111.193.532 kr.Markedet · 20121.435.430 kr.Markedet · 2013864.260 kr.Markedet · 20141.096.362 kr.Markedet · 2015821.126 kr.Markedet · 20161.382.500 kr.Markedet · 2017946.578 kr.Markedet · 2018986.236 kr.Markedet · 20191.204.750 kr.Markedet · 20201.206.962 kr.Markedet · 20211.660.896 kr.Markedet · 20221.833.906 kr.Markedet · 20231.498.314 kr.Markedet · 20241.400.512 kr.Markedet · 20251.439.064 kr.Markedet · 20261.364.962 kr.Markedet · 20271.853.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2016 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.351.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, andet750.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 12
6230 Rødekro		146 m²65 m22-02-20241.995.000 kr.13.664 kr./m²
Solbakken 6
6230 Rødekro		171 m²26 m24-04-20252.275.000 kr.13.304 kr./m²
Solbakken 1
6230 Rødekro		141 m²64 m07-09-20261.250.000 kr.8.865 kr./m²
Solbakken 28
6230 Rødekro		130 m²116 m19-08-20261.120.000 kr.8.615 kr./m²
Solbakken 50
6230 Rødekro		132 m²262 m16-10-20241.350.000 kr.10.227 kr./m²
Solbakken 20
6230 Rødekro		125 m²69 m13-05-20261.140.000 kr.9.120 kr./m²
Solbakken 7
6230 Rødekro		119 m²56 m30-06-2024750.000 kr.6.303 kr./m²
Solbakken 5
6230 Rødekro		118 m²48 m18-03-20261.000.000 kr.8.475 kr./m²
Solbakken 48
6230 Rødekro		109 m²280 m29-08-20241.150.000 kr.10.550 kr./m²
Skarhøjvej 4
6230 Rødekro		158 m²123 m04-07-20241.300.000 kr.8.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden