Solbakken 823

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.396 kr/m².1.730.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.664.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,91 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 622 5330 Munkebo	100 m²	284 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Signebjerg 1 5330 Munkebo	120 m²	623 m	15-09-2026	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Strandvejen 4 5330 Munkebo	120 m²	861 m	23-08-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Mølkæret 219 5330 Munkebo	125 m²	939 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Stenager 2 5330 Munkebo	119 m²	817 m	17-02-2025	1.855.000 kr.	15.588 kr./m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	1,1 km	03-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Fjordvej 92 5330 Munkebo	129 m²	1,1 km	10-09-2026	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Nymarken 27 5330 Munkebo	110 m²	716 m	18-12-2023	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Bakkegårdsvej 36 5330 Munkebo	126 m²	1,5 km	20-06-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Fjordvej 2 5330 Munkebo	134 m²	962 m	08-07-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu