Solbakken 9, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.110 kr/m².1.491.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 25.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²+42,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.904.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,06 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
9. maj 2005 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.125.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2005majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 25, 1. th 7000 Fredericia	90 m²	462 m	20-01-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. th 7000 Fredericia	90 m²	462 m	20-12-2023	1.310.000 kr.	14.556 kr./m²
Jernbanegade 27, 2. tv 7000 Fredericia	88 m²	455 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Jernbanegade 23, 4. th 7000 Fredericia	94 m²	469 m	10-07-2025	1.070.000 kr.	11.383 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. tv 7000 Fredericia	94 m²	478 m	15-04-2026	1.051.000 kr.	11.181 kr./m²
Vesterbrogade 29, 2. 4 7000 Fredericia	96 m²	624 m	16-09-2025	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Vesterbrogade 29, 3. 4 7000 Fredericia	96 m²	624 m	04-08-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	1,2 km	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skibbroen 12, 3. 2 7000 Fredericia	93 m²	1,0 km	07-04-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Vesterbrogade 31, 4. tv 7000 Fredericia	98 m²	618 m	30-11-2023	1.030.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu