Solbakken 9

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.743 kr/m².2.896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 22.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.335.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,26 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 12 3600 Frederikssund	125 m²	30 m	15-11-2023	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Solbakken 6 3600 Frederikssund	108 m²	85 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Solbakken 1 3600 Frederikssund	106 m²	103 m	31-08-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Morbærvænget 4 3600 Frederikssund	143 m²	1,3 km	15-06-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Blommevænget 3 3600 Frederikssund	143 m²	1,4 km	14-01-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	1,3 km	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Blommevænget 20 3600 Frederikssund	141 m²	1,4 km	08-11-2023	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Bakkevænget 5 3600 Frederikssund	144 m²	1,6 km	23-10-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²
Kirsebærvænget 27 3600 Frederikssund	141 m²	1,5 km	11-03-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Bjergvejen 15B 3600 Frederikssund	140 m²	1,5 km	26-03-2026	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu