Solbakken 9

Villa · 288 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.160 m², 9 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.839 kr/m².1.788.500 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.404.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,63 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1973jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnepladsen 5 6320 Egernsund	261 m²	110 m	25-06-2025	3.250.000 kr.	12.452 kr./m²
Sundgade 41 6320 Egernsund	238 m²	407 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	6.513 kr./m²
Teglparken 68 6320 Egernsund	202 m²	956 m	05-11-2024	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Kystvej 7 6320 Egernsund	380 m²	894 m	13-05-2025	1.450.000 kr.	3.816 kr./m²
Teglparken 82 6320 Egernsund	196 m²	1,0 km	05-06-2025	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Havnevej 66 6320 Egernsund	184 m²	768 m	26-08-2026	2.295.000 kr.	12.473 kr./m²
Teglparken 24 6320 Egernsund	189 m²	980 m	16-02-2025	1.295.000 kr.	6.852 kr./m²
Sundgade 42 6320 Egernsund	166 m²	394 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	304 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Havnevej 27 6320 Egernsund	172 m²	1,1 km	18-03-2024	700.000 kr.	4.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu