Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Solbakkevej 1

Villa · 140 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2018. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
826.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.435 kr/m².2.068.233 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.827.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,00 pct. siden mar. 2012
132k861k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020247. mar. 2012600.000 kr.30. apr. 20261.724.000 kr.I dag · vores estimat1.827.392 kr.Markedet · 1992562.520 kr.Markedet · 1993556.780 kr.Markedet · 1994710.920 kr.Markedet · 1995667.940 kr.Markedet · 1996131.740 kr.Markedet · 1997331.940 kr.Markedet · 1998845.740 kr.Markedet · 19991.010.800 kr.Markedet · 20001.082.060 kr.Markedet · 20011.164.240 kr.Markedet · 20021.336.860 kr.Markedet · 20031.272.880 kr.Markedet · 2004994.700 kr.Markedet · 2005475.580 kr.Markedet · 20061.750.000 kr.Markedet · 20072.009.140 kr.Markedet · 20081.724.100 kr.Markedet · 20091.036.980 kr.Markedet · 20101.330.420 kr.Markedet · 20111.596.560 kr.Markedet · 20121.272.740 kr.Markedet · 20131.084.580 kr.Markedet · 2014977.060 kr.Markedet · 2015917.980 kr.Markedet · 20161.222.620 kr.Markedet · 20171.355.900 kr.Markedet · 20181.444.240 kr.Markedet · 20191.031.100 kr.Markedet · 20201.666.700 kr.Markedet · 20211.768.340 kr.Markedet · 20222.311.120 kr.Markedet · 20231.620.360 kr.Markedet · 20241.738.800 kr.Markedet · 20251.871.240 kr.Markedet · 20262.259.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2012 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.724.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.724.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 26
4652 Hårlev		150 m²238 m16-11-20251.420.000 kr.9.467 kr./m²
Solbakkevej 18
4652 Hårlev		126 m²160 m17-06-20261.610.000 kr.12.778 kr./m²
Solbakkevej 22
4652 Hårlev		203 m²200 m22-02-20252.400.000 kr.11.823 kr./m²
Dalen 19
4652 Hårlev		139 m²342 m14-05-20251.962.333 kr.14.118 kr./m²
Hovedgaden 11
4652 Hårlev		137 m²338 m27-05-20261.825.000 kr.13.321 kr./m²
Hyldevænget 1
4652 Hårlev		135 m²243 m14-09-20262.450.000 kr.18.148 kr./m²
Hyldevænget 1
4652 Hårlev		135 m²243 m11-08-20262.450.000 kr.18.148 kr./m²
Sandvej 3
4652 Hårlev		144 m²353 m15-05-20252.995.000 kr.20.799 kr./m²
Pilevænget 26
4652 Hårlev		133 m²183 m18-09-20251.495.000 kr.11.241 kr./m²
Diget 22
4652 Hårlev		143 m²442 m29-07-20242.075.000 kr.14.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden