Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Solbakkevej 10

Villa · 140 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1981. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.216 kr/m².2.033.133 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.639.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,28 pct. siden feb. 2010
132k861k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202415. feb. 2010600.000 kr.I dag · vores estimat1.639.662 kr.Markedet · 1992562.520 kr.Markedet · 1993556.780 kr.Markedet · 1994710.920 kr.Markedet · 1995667.940 kr.Markedet · 1996131.740 kr.Markedet · 1997331.940 kr.Markedet · 1998845.740 kr.Markedet · 19991.010.800 kr.Markedet · 20001.082.060 kr.Markedet · 20011.164.240 kr.Markedet · 20021.336.860 kr.Markedet · 20031.272.880 kr.Markedet · 2004994.700 kr.Markedet · 2005475.580 kr.Markedet · 20061.750.000 kr.Markedet · 20072.009.140 kr.Markedet · 20081.724.100 kr.Markedet · 20091.036.980 kr.Markedet · 20101.330.420 kr.Markedet · 20111.596.560 kr.Markedet · 20121.272.740 kr.Markedet · 20131.084.580 kr.Markedet · 2014977.060 kr.Markedet · 2015917.980 kr.Markedet · 20161.222.620 kr.Markedet · 20171.355.900 kr.Markedet · 20181.444.240 kr.Markedet · 20191.031.100 kr.Markedet · 20201.666.700 kr.Markedet · 20211.768.340 kr.Markedet · 20222.311.120 kr.Markedet · 20231.620.360 kr.Markedet · 20241.738.800 kr.Markedet · 20251.871.240 kr.Markedet · 20262.259.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2010 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.639.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 1
4652 Hårlev		140 m²90 m24-04-20261.724.000 kr.12.314 kr./m²
Solbakkevej 26
4652 Hårlev		150 m²150 m16-11-20251.420.000 kr.9.467 kr./m²
Solbakkevej 18
4652 Hårlev		126 m²72 m17-06-20261.610.000 kr.12.778 kr./m²
Solbakkevej 22
4652 Hårlev		203 m²112 m22-02-20252.400.000 kr.11.823 kr./m²
Dalen 19
4652 Hårlev		139 m²316 m14-05-20251.962.333 kr.14.118 kr./m²
Hovedgaden 11
4652 Hårlev		137 m²256 m27-05-20261.825.000 kr.13.321 kr./m²
Sandvej 3
4652 Hårlev		144 m²302 m15-05-20252.995.000 kr.20.799 kr./m²
Hyldevænget 1
4652 Hårlev		135 m²276 m14-09-20262.450.000 kr.18.148 kr./m²
Hyldevænget 1
4652 Hårlev		135 m²276 m11-08-20262.450.000 kr.18.148 kr./m²
Pilevænget 26
4652 Hårlev		133 m²180 m18-09-20251.495.000 kr.11.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden