Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Solbakkevej 13

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.583 kr/m².1.689.825 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.357 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.207.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,87 pct. siden okt. 2000
92k603k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2000959.690 kr.I dag · vores estimat1.207.971 kr.Markedet · 1992393.764 kr.Markedet · 1993389.746 kr.Markedet · 1994497.644 kr.Markedet · 1995467.558 kr.Markedet · 199692.218 kr.Markedet · 1997232.358 kr.Markedet · 1998592.018 kr.Markedet · 1999707.560 kr.Markedet · 2000757.442 kr.Markedet · 2001814.968 kr.Markedet · 2002935.802 kr.Markedet · 2003891.016 kr.Markedet · 2004696.290 kr.Markedet · 2005332.906 kr.Markedet · 20061.225.000 kr.Markedet · 20071.406.398 kr.Markedet · 20081.206.870 kr.Markedet · 2009725.886 kr.Markedet · 2010931.294 kr.Markedet · 20111.117.592 kr.Markedet · 2012890.918 kr.Markedet · 2013759.206 kr.Markedet · 2014683.942 kr.Markedet · 2015642.586 kr.Markedet · 2016855.834 kr.Markedet · 2017949.130 kr.Markedet · 20181.010.968 kr.Markedet · 2019721.770 kr.Markedet · 20201.166.690 kr.Markedet · 20211.237.838 kr.Markedet · 20221.617.784 kr.Markedet · 20231.134.252 kr.Markedet · 20241.217.160 kr.Markedet · 20251.309.868 kr.Markedet · 20261.581.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg
959.690 kr.
I dag · vores estimat
1.207.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg959.690 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 18
4652 Hårlev		126 m²28 m17-06-20261.610.000 kr.12.778 kr./m²
Solbakkevej 1
4652 Hårlev		140 m²147 m24-04-20261.724.000 kr.12.314 kr./m²
Solbakkevej 26
4652 Hårlev		150 m²92 m16-11-20251.420.000 kr.9.467 kr./m²
Pilevænget 14
4652 Hårlev		97 m²75 m24-04-20251.399.250 kr.14.425 kr./m²
Sletten 7
4652 Hårlev		97 m²233 m15-10-20242.225.000 kr.22.938 kr./m²
Hårlev Bygade 16
4652 Hårlev		96 m²165 m26-02-20241.625.000 kr.16.927 kr./m²
Søndergade 19
4652 Hårlev		97 m²261 m11-01-20261.500.000 kr.15.464 kr./m²
Rosenvænget 1
4652 Hårlev		102 m²159 m17-04-20251.750.000 kr.17.157 kr./m²
Egevej 21
4652 Hårlev		103 m²433 m16-12-20241.350.000 kr.13.107 kr./m²
Bredgade 4
4652 Hårlev		108 m²179 m12-11-20252.295.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden